賃貸と家賃交渉〜「マンションレビュー」

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賃貸を借りる際には家賃交渉をしたことがあるという人もいると思います。

 

 

賃貸を借りるのであれば、まずはそのままの家賃ではなくて、ダメ元で家賃交渉をしてみるといいかもしれませんね。

 

 

しかしながら必ずしもどんな物件でも家賃交渉が出来るというわけではありません。

 

 

賃貸でも家賃交渉が出来ないことはあります。

 

 

賃貸で家賃交渉が出来ない物件というのは、家賃を下げなくてもすぐに入居者が決まってしまいそうな人気がある物件の場合にはできませんからあきらめましょう。

 

 

家賃を少しくらい下げてでも、住んで欲しいと思っているような物件ほど、賃貸の家賃交渉はしやすいものです。

 

 

では具体的には賃貸の家賃交渉はどのように進めていくのか紹介したいと思います。

 

 

物件で賃貸の家賃交渉がしやすい物件とそうでない物件がありますからその見極めが大切ですね。

 

 

まずは礼金が最初からない物件というのは、交渉がしやすいといわれているのです。

 

 

礼金がない物件を探すようにするといいかもしれませんね。

 

 

そして築年数が10年以上たっているような物件というのも、家賃交渉がしやすいのです。

 

 

賃貸を借りようと思っている人の中には築年数10年以下で探す人が多いのでこの10年を境にしてかなり家賃は下がりつつありますし、下げやすい現状です。

 

 

他にも賃貸の家賃交渉に向いている物件というのは、紹介されて実際にその場に行ってみてみてから判断してもいいのです。

 

 

たとえば日当たりが悪かったとか、騒音がするなど自分で現地に行ってみて感じたことから家賃交渉をしてもいいですね。

 

 

他にも長く入居者がつかなかった物件なども、賃貸の家賃交渉にはもってこいではないでしょうか。

 

 

どうすれば長く入居していなかったのかがわかるのかというと、家のドアにかけられているガスや水道を止めているという知らせの紙を見ればわかりますからチェックしておきましょう。

 

 

他にも徒歩10分と書かれていて実際にあるいてみると20分以上あったとか、そのような場合にも賃貸の家賃交渉がしやすい物件であるといえると思います。

 

 

これから賃貸物件を借りようと思っている人は、一度家賃交渉をしてみるといいかもしれません。

 

 

ダメ元で家賃交渉をしてみると意外と交渉成立になるということもあるかもしれません。

 

 

賃貸物件の種類や人気なども考えながら家賃交渉しましょうね。

 

 

家賃交渉成立次第で入居したいと思っている物件のみに行いましょう。

 

 

そうでなければ手当たり次第に家賃交渉をしていると不動産会社に嫌がられます。

 

 


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