賃貸の敷引〜「マンションレビュー」

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賃貸物件で支払うお金に敷金というのは聞いたことがあるという人も多いかもしれませんが、敷引というお金があるのをご存知でしたでしょうか?敷引というのはどんなお金なのかというと、保証金というのは敷金と同じで退去すればお金が戻ってくるのですが、敷引きの場合には、退去する際にお金が戻ってこないことを前提にして支払うお金のことです。

 

 

入居する際に入居者が退去の時にはお金が戻ってこないことを分かっていて賃貸物件を借りる際に敷引を支払うのですが、こちらは、その時にたとえば修繕箇所がなかったとしても支払うことになっていますし、修繕箇所があったとしても支払うことになる返還されないお金のことを言います。

 

 

退去するときにお金がもどって来るのは敷金から敷引を引いたお金ということになっています。

 

 

最近賃貸物件の中で礼金も敷引も設けている物件が増えているといわれていますがその理由はなぜでしょうか?悪徳不動産会社においては、入居者を確保するために色々と宣伝をしたり、古くなった部分を修繕したりするのにお金が必要になってきたからだといわれています。

 

 

仲介手数料をとっただけでは今は不動産屋も厳しい状況にあるということで敷引と呼ばれる返還されないことを前提として支払うお金があるのです。

 

 

できるだけ賃貸物件を借りる際に敷金礼金は支払ったとしても敷引というのが設けられているような賃貸物件を選ばないようにするということが大切なことですが、どうしても気に入った物件で色々な面で考えても賃貸物件として借りたいといった場合に敷引があったのであれば、敷引をすることで退去時には実費でこれ以上請求はないことを契約書に一言書いてもらったうえで契約をすることが大切です。

 

 

敷金についてはトラブルが絶えませんが、賃貸の敷引のお金についてもあまり理解しないまま借りる人も多く退去時にお金が戻ってこないということでトラブルになりやすいといわれています。

 

 

これから賃貸物件を借りるという人は敷引などについてもよく理解したうえで借りるようにした方が後々のトラブルを減らすことが出来るのではないでしょうか。

 

 

入居審査を厳しくするなどして敷引き制度をできるだけ利用しないようにと不動産会社が頑張っているところもありますが、意外と難しい問題でどこも赤字ということになっているのが現状ですからなかなか不動産会社も厳しい状況にあるようです。

 

 

賃貸物件を選ぶ際には十分注意して借りるようにするといいでしょう。

 

 


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