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賃貸

賃貸探し〜「マンションレビュー」

賃貸物件探しをこれからするという人は、まずは不動産屋を探すことから始めましょう。賃貸探しをする際のポイントはすべて不動産屋にかかっているといってもいいのではないでしょうか。どんな基準で選ぶのかによっても違っていると思いますが、やはり賃貸物件でいい物件を探すということは不動産屋の力量にかかっているとい...

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いい賃貸の見つけ方〜「マンションレビュー」

いい賃貸物件の見つけ方は、人それぞれあると思いますが、みんなが住みたい、借りたいと思っているような賃貸物件というのは意外と広告には出ないものです。なぜ賃貸物件のすべてが広告に掲載されないのか。その理由はとても簡単なことで、何も広告しなくても借り手がつくような賃貸物件は掲載する必要がないからです。そう...

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賃貸の案内され方〜「マンションレビュー」

賃貸物件を案内されるときには、案内のされ方があるのを分かっていますか?紹介してもらうというのではなくて、借りてやるから見せてもらうのは当たり前・・・なんて考えをしている人はいい賃貸物件を紹介されません。やはり賃貸物件を借りる側としての態度も必要ですし、貸す側としても、借りてもらう人の印象や、いろいろ...

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賃貸の更新料〜「マンションレビュー」

賃貸物件を借りる際には更新料が必要なところがほとんどです。賃貸の更新料というのは、だいたい2−3年に一回とられることが多いのですが、こちらは契約を引き続き更新するという場合に支払うお金のことを言います。そして賃貸物件の更新料関係にはもうひとつお金があって、賃貸の更新手数料というお金が必要になります。...

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賃貸の敷金礼金〜「マンションレビュー」

賃貸物件を借りる際には敷金礼金が必要な場合がありますが、この賃貸の敷金礼金というのは何なのでしょうか?敷金礼金というのは、まず敷金から説明しますと、借りる人が家賃やそのほかの契約をする際に担保のようなものとして貸してもらう人に支払うことになっているお金です。敷金はその賃貸物件を出る際には、お金が全額...

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賃貸にかかるお金〜「マンションレビュー」

貸物件を借りるにあたっては細かく分けると色々なお金が必要になってきます。たとえばどんなお金が賃貸物件を借りる際に必要になってくるのでしょうか。まず入居する前には不動産会社に仲介してもらったという場合には仲介手数料が必要になってきますから、仲介手数料がまず賃貸物件にかかるお金の一つとしてあげられますね...

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賃貸の敷金返還トラブル〜「マンションレビュー」

賃貸物件における敷金返還に関するトラブルについてですが、少し前、賃貸物件では敷金返還においてトラブルが絶えなかったといわれています。不動産会社の中には悪徳な不動産会社もいるのですが、賃貸物件を借りていて、いざ退去しようと思ったら、支払えないような額の修繕費を支払うように言ってくるところがあるといわれ...

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賃貸の敷引〜「マンションレビュー」

賃貸物件で支払うお金に敷金というのは聞いたことがあるという人も多いかもしれませんが、敷引というお金があるのをご存知でしたでしょうか?敷引というのはどんなお金なのかというと、保証金というのは敷金と同じで退去すればお金が戻ってくるのですが、敷引きの場合には、退去する際にお金が戻ってこないことを前提にして...

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ネットの賃貸情報〜「マンションレビュー」

最近はインターネットで賃貸情報を収集しているという人も多いと思います。インターネットでも賃貸情報が見られる時代になっていますが、インターネットだけでなくやはり情報誌を購入するという人も中にはいるでしょうね。しかしながら情報誌の情報と連動しているインターネットの賃貸情報サイトも今はとても増えていますか...

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賃貸と家賃交渉〜「マンションレビュー」

賃貸を借りる際には家賃交渉をしたことがあるという人もいると思います。賃貸を借りるのであれば、まずはそのままの家賃ではなくて、ダメ元で家賃交渉をしてみるといいかもしれませんね。しかしながら必ずしもどんな物件でも家賃交渉が出来るというわけではありません。賃貸でも家賃交渉が出来ないことはあります。賃貸で家...

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賃貸の流通物件〜「マンションレビュー」

賃貸の流通物件についてですが、賃貸を借りたいと思って不動産屋の情報を見てみると、こんなことを実際に経験している人は多いのではないでしょうか。たとえばある不動産屋に掲載されていた賃貸物件、他の不動産屋でも同じように賃貸物件として紹介されていることがあると思います。賃貸物件が同じなのでなぜ二か所の不動産...

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賃貸の入居審査〜「マンションレビュー」

賃貸の入居審査についてですが、賃貸物件に入居する際には多くが入居審査と呼ばれる審査があるといわれています。入居審査では何を審査されるのか、これから賃貸を借りようと思っている人にとっては不安な要素のひとつかもしれませんね。賃貸の入居審査では本当に色々なことをチェックされると思います。たとえば、年齢や勤...

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賃貸の入居審査の書類〜「マンションレビュー」

賃貸に入居する際に必要な書類についてですが、どんな書類が必要なのか紹介していきたいと思います。不動産屋や大家さんなどによって賃貸の入居する際に必要な書類というのは違っているのですが、一般的には住民票、印鑑証明などというのは必ず必要といってもいいと思います。まず連帯保証人と本人の源泉徴収などの本人だと...

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賃貸と無職、フリーター〜「マンションレビュー」

賃貸物件を借りる際に無職やフリーターという身分でも借りることができるのか、そんなことを思ったことがある人も多いのではないでしょうか。無職といってもたまたま失業中だったり、今就職活動中という人も中にはいるかもしれませんね。結論から言ってみると、賃貸物件を無職やフリーターの人が借りるということは絶対に無...

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賃貸の問い合わせとメール〜「マンションレビュー」

賃貸の問い合わせとメールですが、賃貸物件をインターネットで見ていていいなと思った場所があった場合には、賃貸物件についていろいろと質問したくなるという人も中にはいるのではないでしょうか。賃貸物件の問い合わせの際にはどのようなことを問い合わせるのでしょうか?色々と問い合わせる内容はあると思いますが、物件...

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賃貸の条件〜「マンションレビュー」

賃貸物件をこれから借りたいと思っている人はまずは自分の賃貸物件に対する希望を考えていくとスムーズに不動産会社に賃貸物件を紹介してもらうことが出来ると思います。人それぞれ賃貸物件に関する条件や希望というのは違っていると思いますがたとえば駅に近い場所がいいと思っている人、駅に近くなくてもいいから部屋が広...

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賃貸の予算〜「マンションレビュー」

賃貸物件を借りる際にはまずは予算を立てなければいけません。賃貸は借りるということになるので予算を立てて買い物をするときのように細かい点まで詳細を詰めていく必要はないと思っている人も中にはいるかもしれませんが、やはり賃貸といっても、家賃以外には支払う項目が色々とありますから、あらかじめそれらの費用も含...

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賃貸物件の下見〜「マンションレビュー」

賃貸物件を不動産屋で紹介してもらうという場合には、賃貸物件の下見に出かけることが多いと思います。賃貸物件の不動産会社が紹介してくれる際の下見では間取り図を元に、いろいろとチェックするポイントがありますから確認してみましょう。まずコンセントの数というのは適当であるかどうか、そして使いやすい位置に混戦と...

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賃貸の情報収集〜「マンションレビュー」

賃貸の情報収集についてですが、賃貸物件をこれから探す人の場合には賃貸の情報収集が必要ですよね。賃貸物件の情報収集の方法は人それぞれ色々とありますがどんな方法があるのか紹介していきたいと思います。まず一般的に昔から多いのが不動産会社に行って、直接物件を紹介してもらうという方法です。この方法の場合には、...

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賃貸で不動産屋に行く〜「マンションレビュー」

賃貸物件を借りる際には不動産屋に行くことになると思いますが、不動産屋に賃貸物件を紹介してもらうときには、できるだけ自分の条件に合った物件を探してもらうことがベストですよね。そのためには焦点のあっている物件を紹介してもらうのがいいのですが、あなたの伝え方次第では焦点のはずれてしまったなんだか全く希望通...

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賃貸の設備情報〜「マンションレビュー」

最近の賃貸の設備情報についてですが、賃貸物件を探すにあたっては設備を重視して探すという人も多いと思います。賃貸の設備もかなり進化していますからどんなものがあるのか紹介したいと思います。一般的には、賃貸物件の設備といえば宅配ボックスがあったり、オートロックくらいは常識的についていることが多いのですが、...

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賃貸のアパートとマンションの違い〜「マンションレビュー」

賃貸物件にはアパートとマンションがありますが、この二つの違いは何でしょうか?賃貸でアパートを借りるかマンションを借りるか迷っているという人も中にはいると思いますが、この二つの違いを知ったうえで賃貸として借りるのか考えた方がいいですね。3階建てのマンションと2階建てのアパートがあったときに、構造はまっ...

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賃貸と引っ越し後のトラブル〜「マンションレビュー」

賃貸物件に引っ越しをしてからトラブルが起きるということは意外によくあるといわれています。たとえば、賃貸物件で徒歩5分と書かれていたのに、引っ越ししてみていざ歩いてみると全然5分ではなかったということはよくあることだそうです。しかしながら、この場合のケースは未然にトラブルを防ぐことが出来る事例といって...

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賃貸の希望〜「マンションレビュー」

賃貸にこれから住む人の場合には賃貸に対する希望などが色々とあると思います。たとえばですが、一人で契約をしている賃貸物件ですが、恋人と同棲したいと思っているなどといった場合には希望が通るのでしょうか。賃貸物件によっては単独で契約をしていたのに誰かほかの人と一緒に住み始めてしまった場合には、契約違反にな...

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賃貸物件の大きなトラブル〜「マンションレビュー」

賃貸物件に関する大きなトラブルについていくつか例をあげて紹介していきたいと思います。賃貸物件で大きなトラブルとしては住み始めたころは日当たりも良かったのに、向かい側や裏にビルなどが建ってしまったために、日当たりが悪くなるどころか、日陰になってまったく太陽の日が当らなくなるという人も中にはいると思いま...

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アパート探し〜「マンションレビュー」

アパート探しをしたいと思っている人も多いと思いますが、多くの人がアパート探しは不動産会社に頼んでいるという人が多いようですね。アパート探しを一つ一つ自分の足で回って選ぶという人は今は少なくなっていると思います。駅前を毎日通っていて、新築のアパートが建築中で、そのアパートに住みたいと思っている場合には...

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賃貸アパート〜「マンションレビュー」

賃貸アパートを探す方法として便利なのはインターネットですね。最近は部屋探しの賃貸アパートもネット上で手軽にできるようになりました。妹が沖縄に引っ越しが決まったときも、京都に住んでいたのですが、京都に居ながらにして沖縄の賃貸アパートの物件をネット上で探していましたから、とても便利になったなあと思ってい...

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学生アパート〜「マンションレビュー」

学生アパートの選び方についてですが、最近は学生専用のアパートなども色々とありますが、どうやって学生アパートを選べばいいのでしょうか。学生アパートを選ぶときには、一番最初に考えることとしては、自分はどんなアパートの部屋に住みたいのかという希望を考えることが大切です。場所や環境、設備や家賃のことなどもい...

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アパートとマンションの違い〜「マンションレビュー」

アパートとマンションの違いがわからないという人は意外に多いといわれていますからここで紹介したいと思います。まずアパートというのは、木造でできていたり、軽量鉄骨で作られてる建物を全般的にアパートと呼んでいます。音に関しては明らかにマンションよりもかなり構造上劣ってしまうのですが、木造、軽量鉄骨であって...

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アパート経営〜「マンションレビュー」

アパート経営をしてみたいと思っている人も中にはいるかも知れませんが、アパート経営は不動産投資の一つに当たると思います。いろいろと不動産投資というのはありますが、アパート経営は比較的自己資金が少ない額で始められることと、安定した家賃収入が見込めることから年金対策にアパート経営を始めるという人も多いとい...

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アパートローン〜「マンションレビュー」

アパートローンというのは銀行のローンの種類の一つで色々な銀行でアパートローンを借り入れすることができます。いろいろとローンには借り入れの際の目的というものがありますが、アパートローンというのは、アパートをこれから経営する人や、アパートを建て直したい、建てたいと思っている人にとってアパートローンを借り...

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アパート情報〜「マンションレビュー」

アパート情報を調べるときにはどうやって調べていますか?アパート情報を調べる方法というのは色々とあると思いますが、数年前まではアパート情報を探そうと思ったら、雑誌を見たり、実際に不動産会社を訪れるしか情報収集が出来なかったと思います。しかし今は、アパート情報を収集したいと思っている人は、手軽に家で自分...

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サービスアパート〜「マンションレビュー」

サービスアパートという言葉を聞いたことがありますか?サービスとアパート、別々の言葉にすればわかるという人もいるかもしれませんが、サービスアパートという言葉はわからない人も多いのではないでしょうか。サービスアパートというのは、ホテルのようでホテルとは違い、しかしアパートではない物件のことです。よくわか...

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アパート検索〜「マンションレビュー」

アパート検索をするという人はどうやってアパート検索をしますか?最近はインターネットを使ってアパート検索をするという人もとても増えてきたのではないでしょうか。不動産会社が運営しているサイトなどでも、アパート検索をすることは可能ですし、いくつかの不動産会社が集まってアパート情報サイトなどのようなものを運...

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アパートを地区で選ぶ〜「マンションレビュー」

アパートの選び方というのは色々とあると思いますが、地域や地区で選ぶという人も多いのではないでしょうか。やはりこれから住む場所ですから、アパートを地区で選んで環境や便利さ、安全においても確認したうえでアパート選びをすることが必要になってくると思います。アパートといっても色々な物件がありますが、いくら気...

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アパートを家賃で選ぶ〜「マンションレビュー」

アパートを選ぶときに家賃で選ぶという人も多いと思いますがアパートの家賃といってもピンからキリまであります。アパートといえばマンションよりも安いというイメージを持っている人も多いのですが、新築のアパートの場合には築年数の長いマンションに比べると家賃が高い場合もあります。アパートの築年数、木造なのか鉄筋...

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アパートと騒音〜「マンションレビュー」

アパートはマンションほど音に関してはいいとはいえないと思いますね。マンションの場合には同じ音でもそれほど気にならないという人でも、アパートに行って同じ音を聞けばかなり気になるという人もいると思います。アパートを選ぶ時点である程度の音に関するクレームやトラブルは覚悟しておいた方がいいと思います。どのハ...

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アパート運営〜「マンションレビュー」

アパートのオーナーになったという人は、アパートのオーナーになったことがゴールではありません。ここからがスタートです。これから入居している人たちが気持ちよく生活をするためにアパートのオーナーとして色々とアパート運営に力を入れていかなくてはいけないのです。アパート運営に力を入れるといっても具体的にはどこ...

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アパート経営のメリット〜「マンションレビュー」

アパート経営のメリットについて紹介していきますが、何がメリットなのでしょうか?アパート経営を始めるにあたっては土地を持っていなくても、貯蓄や資金がなかったとしても、頭金があれば誰でもアパート運営をすることが出来るというメリットがあります。アパート経営によっては頭金すら必要がないケースもあります。住宅...

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アパート経営のデメリット〜「マンションレビュー」

アパート経営のデメリットを紹介していきたいと思います。まず高利回りは条件によってはデメリットになります。高利回りになるかどうかということはアパートの立地条件や入居者が入っているか、希望しているような家賃でいけるかどうかということが条件になってくると思います。たとえば都会などでは地価が高すぎるという場...

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アパート経営のポイント〜「マンションレビュー」

アパートを経営したいと思っている人の多くはポイントを押さえてできるだけ成功したいと思っている人も多いと思います。アパート経営では何が大切かわかりますか?利回りだと答える人も多いと思いますが、アパート経営の上で大切なことというのは利回りよりも実は稼働率なんですね。稼働率、つまりアパートに入居している率...

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マンスリーアパート〜「マンションレビュー」

マンスリーアパートというのは一か月単位で入居可能なアパートのことをいいます。マンスリーアパートは都心部でよく見かけられるのですが、たとえば東京にあるマンスリーアパートのある場所では、東京都内の駅から徒歩10分いける範囲に物件が用意されています。マンスリーアパートを利用する人の目的というのは色々あると...

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アパート名〜「マンションレビュー」

アパート名についてどう考えますか?昔とても気に入ったアパートというかハイツがあったんですが、その名前が「あけぼの荘」という名前だったんです。残念ですがアパート名が気に入らなかったのでその物件をあきらめて少し離れた場所にあった同じ管理会社の「サウスガーデン」という名前の物件にアパートを決めました。やっ...

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新築アパート〜「マンションレビュー」

新築アパートってやっぱりいいですよね。新築アパートはきれいだし、なんといっても誰もまだ入居していないというのがうれしくないですか?新築アパートにこれから入りたいと思っている人も多いかもしれませんが、倍率が高くてなかなか新築アパートに入居することが出来ないという人が多いと聞いています。新築アパートはほ...

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アパートメントホテル〜「マンションレビュー」

アパートメントホテルというのは、台所があって、家具や調理器具、食器や電化製品などがすべてそろっている短期で入居できるアパートのことをいいます。ホテルよりも安い値段で、ホテルよりも広い部屋で自分の家のようにくつろぐことが出来るという物件です。アパートメントホテルの多くは海外にあります。短期で海外留学を...

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アパートの契約のポイント〜「マンションレビュー」

アパートの契約のポイントについて紹介していきますが、アパート契約をするにあたっては、契約書をよく読んで署名などをするようにしましょう。アパートの契約のトラブルの多くは契約書をよく読まなかったことや、契約書の解釈が違っていたことからトラブルに発展しやすいといわれています。アパートの契約でトラブルになら...

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アパート建築〜「マンションレビュー」

アパート建築をこれからしようと思っている人も多いと思いますがアパートを建築するメリットについてはどんなことがあるのでしょうか?アパートを建築すれば、新しい物件というのは人気があるので中古のアパートに比べると、入居者の希望が多くて入居が安定するというメリットもあると思います。アパート建築をする際に、特...

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アパート探しのポイント〜「マンションレビュー」

アパート探しのポイントについてですが、アパートでまずは大切なこととしては色々と情報収集をするというのが一番のポイントになると思います。アパートの部屋を探すというのはなかなか大変なことです。不動産会社に任せてしまえば簡単にアパートが見つかると思っている人も中にはいるかもしれませんが、アパート探しという...

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アパートと不動産会社〜「マンションレビュー」

アパートを探すにあたっては不動産会社の力量がいいアパートに住めるかどうかがかかってくるといわれていますが一体本当のところはどうなんでしょうね。アパートに住みたいと思っている人の多くは家賃をマンションよりも抑えたいからアパートに住むという人も意外と多いと思います。少しでも家賃を抑えたいのであれば、その...

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アパートのトラブル〜「マンションレビュー」

アパートに入居していてよくあるトラブルの紹介です。アパートに入居していると色々隣人とのトラブルというのはあると思いますが、具体的にはどのようなトラブルが多いのでしょうか?アパートに住んでいてトラブルが起きるというのは色々な理由があると思います。たとえば音のトラブルはアパートのみならずマンションや集合...

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