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マンション

新築マンション〜「マンションレビュー」

新築マンションを購入する人は今増えていると思います。土地を購入して家を建てるとなるとかなり高額なお金がかかってしまいますがマンションなら手が出せるという人も多いのではないでしょうか。東京近郊でもマンションがたくさん建築されていて次々に新築マンションの分譲が始まっているようです。新築マンションといって...

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賃貸マンション〜「マンションレビュー」

賃貸マンションを借りて住んでいる人は多いと思いますが芸能人などが住む賃貸マンションはびっくりするくらい高級賃貸マンションですよね。一部テレビなどで報道されている賃貸マンションになると家賃が何十万円だとか何百万円だとか言われていて一般庶民はびっくりしますね。賃貸マンションの家賃は、やはり場所やセキュリ...

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分譲マンション〜「マンションレビュー」

分譲マンションといってもいろいろな種類があります。新築の分譲マンションもあれば、中古の分譲マンションもあります。最近は高級分譲マンションという言葉もまた聞かれるようになりましたね。分譲マンションを販売しているところは全国に色々とありますが、有名なところではプラウドハウスとか、イエスショップなどが有名...

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中古マンション〜「マンションレビュー」

中古マンションとは以前入居者がいた分譲マンションのことを言いますが中古マンションといっても今は新築マンションよりも魅力を感じることもあります。なぜなら新築マンションよりも価格が安いうえに、自分たちの好きな様にマンションリフォームをすることができますから人気があるのです。中古マンションを格安な価格で購...

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ライオンズマンション〜「マンションレビュー」

ライオンズマンションと言えば全国にたくさん建っている分譲マンションのシリーズ名ですがライオンのマークがトレードマークになっているライオンズマンションを一度は見かけたという人は多いのではないでしょうか。ライオンズマンションはライオンズというマンション名で展開しているところもありますし、ライオンズマンシ...

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デザイナーズマンション〜「マンションレビュー」

デザイナーズマンションとは普通の分譲マンションや賃貸マンションと違っている点がいくつかあります。まず一つ目としてコンセプトはデザイナーが考えたので普通のマンションに比べるとかなりデザイン性に富んだものが多いと思います。デザイナーズマンションには多くの場合が、一つ一つコンセプトがあります。たとえばこの...

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マンスリーマンション〜「マンションレビュー」

マンスリーマンションとは、一か月単位で借りることが出来る賃貸マンションです。いろいろなマンスリーマンションがあるのですが、たとえば家具や家電がついていますから身の回りのものを持っていけばすぐに生活できるというタイプの物件もあります。その場合は、長期出張や短期の単身赴任でマンスリーマンションを利用する...

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タワーマンション〜「マンションレビュー」

タワーマンションは超高層マンションのことを言います。今各地でタワーマンションがどんどん分譲されていますが、どこも20階建以上の高さでビルやタワーのようになっていることからタワーマンションと呼ばれています。高さ60メートル以上のものが一般的です。タワーマンションは今までのマンションに比べるとやはり高さ...

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ウィークリーマンション〜「マンションレビュー」

ウィークリーマンションとは、1週間くらいの滞在に便利なマンションです。たとえば1週間の出張があったとしますが、1週間もホテルを利用すると費用もかかりますし何かと不便な思いをすることもあると思います。しかしウィークリーマンションの場合には、1週間以上滞在するのであれば、ホテルに泊まるよりも安い値段で利...

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リゾートマンション〜「マンションレビュー」

リゾートマンションとは普通のマンションと何が違っているのかというと、別荘感覚で利用できるのがリゾートマンションです。別荘と言えば、一戸建てやログハウスというイメージがありましたが、リゾートマンションもあります。バブル期を境にしてリゾートマンションというのも減りつつあるのですが、それでも避暑地や避寒地...

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アウトレットマンション〜「マンションレビュー」

アウトレットマンションと聞くと欠陥住宅というとイメージがある人も多いかもしれませんが、そうではありません。アウトレットマンションは普通よりもかなり安い値段で購入することが出来るマンションのことを言います。アウトレットマンションは今とても注目されているのですが、どんなマンションのことをいうのか少し説明...

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マンション購入〜「マンションレビュー」

マンション購入を考えている人は色々と考えることが多くて大変だと思います。たとえば今は自分の家でマンション購入のタイミングなのかどうかということも考えないといけませんし、マンションを購入する資金ももちろん用意しておかなくてはいけません。そしてマンション購入の際には色々と物件を見て回ったり情報収集したう...

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マンション管理士〜「マンションレビュー」

マンション管理士とは、マンションに関する専門的な知識などを見につけたうえで管理組合を運営したり、マンションの建物の管理などを行ったり、相談を受けたりアドバイスをするという仕事をする人のことを言います。マンションが増えている現在、マンション管理士の需要はかなり増えているといわれており、マンション管理士...

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マンションとアパートの比較〜「マンションレビュー」

マンションとアパートの違いは鉄骨筋か木造か、及び2階建て以上かというところですが、明確な違いの基準はありません。木造の2階建てはアパートと呼ばれますが、鉄骨筋の場合、マンションとするかアパートとするかは大家さんの判断による場合が多いようです。マンションとアパートのメリットデメリットについては、構造の...

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マンションリフォーム〜「マンションレビュー」

マンションリフォームを考えている人は結構多いようです。中古マンションを購入してリフォームして入居したり、新築で購入したマンションが老朽化してきたことや家族構成が変わったことからマンションリフォームを考えているという人も多いのではないでしょうか。マンションリフォームをするときには、注意しなければいけな...

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マンションへの引越〜「マンションレビュー」

マンションへの引越の具体的なスケジュールを紹介します。まずマンションに引っ越しをする1ヵ月前には新居の間取りなどを下調べします。引っ越し業者の手配などもしなければいけませんし、小中学校などの子供がいる場合には天候するための手続きも必要です。そして家具などを買う場合にはこの段階で買わなければいけません...

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マンションの内見〜「マンションレビュー」

マンションを探す場合には必ず内見が必要です。内見というのは実際に契約前にマンションを見て回ることを言うのですが、間取りがどうなっているのかなど色々とチェックすることが大切です。マンションの内見の前には、まずは間取りの図面などを見て、その図面を見て、実際に見る前にわからない点や疑問に思ったことを挙げて...

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マンション契約の注意点〜「マンションレビュー」

マンションを契約する際の注意点についてですが、まず簡単に申し込みをするというのはやめましょう。とりあえずよさそうだったからなどという安易な気持ちでマンション契約をするのはいけません。安易な気持ちで契約をしてしまって、あとからやっぱり他の物件がいいということになれば、信頼関係もなくなりますし、不動産会...

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マンション探しの基本〜「マンションレビュー」

マンション探しの基本についてですが、基本的に、不動産会社をいくつもあたってみても自分の理想とするようなマンションはすぐに見つかるとは限りません。自分がどんな条件を持ってマンション探しをしているのか、その条件をわかるようにしておくことが大切ですし、いろいろと条件についてまずは自分であげておくとスムーズ...

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マンションの不動産会社選び〜「マンションレビュー」

マンションを借りるにあたっては不動産会社選びが必要です。マンションを紹介してくれる不動産会社がしっかりとしていなければいくら自分が色々と情報収集をして借りる気があったとしてもなかなか見つかりません。出来るだけ親身になって探してくれる会社を探すことが大切です。マンション探しの不動産会社を選ぶにあたって...

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マンションと立地条件〜「マンションレビュー」

マンションを選ぶ際のポイントの一つに立地条件で選ぶという方法があります。まず一番重要になってくるのが最寄駅からの距離ではないでしょうか。徒歩圏内なのか、それともバス圏内なのか、具体的にかかる時間なども確認しておきましょう。そして電車やバスの時刻表やダイヤの確認をして、1時間にどれくらいの本数があるの...

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ペット可マンション〜「マンションレビュー」

ペット可マンションは最近増えつつありますが、ペットが一緒に暮らせるマンションというのはなかなか増えているようでまだまだ狭き門です。ペットを飼っている人はペットが飼える場所の物件を探すことになりますが、二通りのマンションがあると思います。ペットが何でも飼えるマンションと、条件付きでペットが飼えるマンシ...

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マンション選びのチェックポイント〜「マンションレビュー」

マンション選びのチェックポイントを紹介したいと思います。まずは玄関からですが、玄関に入ったときの印象やどれくらいの広さがあるのか、そしてドアチェーンはちゃんとかかるのか、げた箱の有無などをチェックします。そしてマンション選びのチェックポイントで部屋の間取りですが、部屋の間取りはどうなっているのか壁や...

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マンション物件を探す〜「マンションレビュー」

マンション物件の探し方として情報収集をすることから一番最初に始めます。たとえばインターネットで検索してみたり、住宅情報誌を確認するなどして自分がマンションで借りたいと思っているような場所の周辺に物件があるかどうか情報収集をしてみます。そして自分が考えている理想の条件が現実になるのかということを比べて...

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学生マンション〜「マンションレビュー」

学生マンションとは学生を専門に賃貸として貸しているマンションのことをいいます。学生マンションは普通のマンションとどのような違いがあるのでしょうか。大きな特徴としては学生マンションの対象は学生ですから学生しか住むことができないマンションということになります。賃貸マンションやアパートで一般のものと言えば...

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賃貸マンションの敷金〜「マンションレビュー」

賃貸マンションの敷金というのは、退去するときに、入居している間に壊してしまったものや、部屋の設備を修理するなどに必要なお金を、入居するときに先に払って預けているお金のことをいいます。なぜ最初に預けることが必要なのかというと、退去するときに、お金が払えないと、大家さんは壊れた状態で次に入居してくれる人...

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マンションの礼金〜「マンションレビュー」

マンションの契約時に礼金を支払うことがありますが、礼金というのは引越してすぐにまた引っ越しをするからと言って返してもらえるようなお金ではありません。礼金というのは一度支払うと返金されないお金と最初に説明されていると思います。マンション契約の時の礼金というのは、お礼のお金という意味になるのですが、この...

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バリアフリーマンション〜「マンションレビュー」

高齢化が進んでいる現代では、マンションも高齢化社会に対応するべく、バリアフリーマンションが増えてきています。玄関や各部屋、トイレ、洗面所など、廊下との境目の段差を解消するバリアフリーは、障害を持つ方や年配の方だけではなく、子供にも優しく安全な生活を提供するものと注目されています。年をとると足腰の動き...

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マンスリー・ウィークリーマンション〜「マンションレビュー」

仕事の出張、単身赴任、受験などのために、短期的な宿泊場が必要な場合、ビジネスホテルだけでなく、ウィークリーマンションやマンスリーマンションがとても便利です。マンスリーマンションやウィークリーマンションはビジネスホテルとは違い、電化製品など生活必需品がそろえられています。1泊から宿泊可能で、自分の着替...

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レオパレス〜「マンションレビュー」

CMでもお馴染みのレオパレス21は賃貸物件でありながら、家具などの生活必需品が完備されていることで知られています。レオパレスでは、生活スタイルや住居人数に対応できるように、1LDKタイプのヴェラシェルテ、ペット可のレオウィズスタイル、鉄筋コンクリート構造のドゥラブルなど、他にもさまざまなタイプの物件...

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マンション購入時の出費〜「マンションレビュー」

マンションは広告などに出ている販売価格だけでは購入できません。マンションの購入には、物件自体の金額だけではなく消費税や、広告などに提示されている金額とは別に契約書の印紙税、不動産取得税、登録免許税がかかってきます。また、マンションを所有することで毎年固定資産税を払う必要がありますし、ローンでマンショ...

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マンションの地震対策〜「マンションレビュー」

日本は地震の多い国です。それゆえ、マンション購入時にも地震への対策は気になる所です。マンションの地震対策としてはその構造が挙げられます。構造は耐震、免震、制震の3つのタイプになります。耐震構造は、柱や梁を太く、壁を厚くし、地震に耐えられる頑丈な造りになっています。マンション自体の強度を上げることにな...

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地震に対する強度について〜「マンションレビュー」

現在のマンションには、耐震構造、免震構造、制震構造があり、震度6強から震度7くらいまで耐えられる構造であることが新建築基準法で定められています。特に地震の揺れを抑える免震構造のマンションは安全性が高く、阪神大震災の際にも被害が少なかったと言われています。マンションの地震対策として一般的に使われている...

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偽造マンション〜「マンションレビュー」

地震が多い日本に住んでいる限り、地震への備えは日々怠れません。地震による転倒を防ぐために、タンスや食器棚を固定したり、重要なものを持ち出しやすいようにまとめて置いたり、万が一に備えて寝室にはき易い靴を備えて置いたりと、安全性の確保に余念がありません。しかし、肝心要の家が倒壊してしまうようでは、地震へ...

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モデルルームの注意点〜「マンションレビュー」

新築マンションを購入する場合、マンション自体は完成していないことがほとんどです。そのため、パンフレットなどを見て、マンションの良し悪しを判断をしなくてはなりません。完成してからイメージと違っていたということも実際にあります。そこで、忘れてはならないことは、パンフレットはあくまでも商品を美しく見せるも...

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マンションについて〜「マンションレビュー」

マンションは集合住宅です。賃貸物件と売り出されている物件があります。マンションの形態は1R、1K、1DK、1LDKなど部屋数と、部屋の形態で表されます。Rはルーム、Kはキッチン、Dはダイニング、Lはリビングです。1Rと1Kの違いは、キッチンと部屋の間に仕切りがあるかないかです。仕切りがない場合は1R...

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住人同士のトラブル〜「マンションレビュー」

マンションは集合住宅ですから、多様多種な生活を送る住人同士のトラブルはつき物です。生活態度、考え方、迷惑と思う事項が違うことなどからトラブルが発生します。一方では普通のことが、もう一方では迷惑だったりということもあり得ます。いづれにせよ、マンションでは壁一枚隔ててお隣がいることを心得て生活する必要が...

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マンションのトラブル要素〜「マンションレビュー」

マンションには様々なトラブルがあります。せっかく購入したマンションでも、青田売りの場合はマンションが完成してから、また、生活し始めてから見えてくるトラブルが多くあります。マンションに自体に関しては、杜撰な設計や工事による壁の薄さ、床の傾き、きしみ、水漏れ、などの構造的なトラブルです。また、生活環境に...

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欠陥マンション〜「マンションレビュー」

マンションは法律で定められた基準によって建てられていますが、残念ながら欠陥マンションが存在します。手抜き工事による安全性の欠如、また、定められた基準が守られていない場合もあります。耐震偽装マンションが話題になったように、耐震機能において基準を下回れば、当然耐えられるレベルの地震などでもマンションが壊...

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マンション見学の際のチェックポイント〜「マンションレビュー」

マンションの購入をする時、欠かせないのがモデルルームの見学会です。マンションの完成前に販売をする青田売りの場合はモデルルームは実物大のサンプルになりますので、実物における不備までは見ることができません。完成したマンションが売られる場合には実際のマンションの中の1つの部屋が公開されます。その場合は実物...

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マンションの管理〜「マンションレビュー」

マンションには専用部分と共用部分があります。専用部と共用部の範囲についてなどは、管理規約に記載がされています。みんなで使う共用部分は勿論みんなで管理する必要があります。管理を行うのは基本的には管理組合です。管理組合とはマンションの住人になります。管理組合には総会や理事会があります。マンション住民が快...

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マンションの設備〜「マンションレビュー」

マンションの設備は日々進化しています。色々なマンションが次々に建てられている中、設備の充実はマンション購入の決定に大きく関わります。賃貸マンションでも、便利な機能が設備されてることは空き室回避に大きくつながります。水周り、空調、収納、セキュリティ、バルコニー、インターネットなど、生活を便利にする設備...

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リノベーションマンション〜「マンションレビュー」

マンションの購入をするなら、やっぱり新築が魅力的です。誰かが使って老朽化した中古マンションを購入するよりは、新築マンションを購入したいものです。しかし、現在は新築マンションよりもこだわりを持って自分の生活スタイルを追求できるリノベーションマンションが注目されています。リノベーションマンションは中古マ...

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女性のマンション購入〜「マンションレビュー」

女性の社会進出の勢いが強くなっている現在、単身でマンションを購入する独身女性が増えてきています。女性がマンションの購入をするなんて、一昔前ではあまり考えられないことでしたが、女性の金銭的な独立やシングル志向が、自立した生活スタイルを求める上で、基盤となる住居にマンションを選ぶことが多いようです。また...

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マンションの防音〜「マンションレビュー」

マンショントラブルで非常に多いのが、騒音の問題です。気になりだすときりがなく、ストレスなど精神的苦痛につながることもあります。マンションの外からの騒音のレベルを表わす数値としてdBがあります。dBの数値は低いほど騒音のレベルが低く、このレベルに対応する室内の騒音等級はNで表されます。このトラブルを回...

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カビ問題について〜「マンションレビュー」

マンションは一軒家と比べて窓が少なく、湿気がたまりやすいです。そのため、結露やカビの問題が発生します。特にマンションのキッチンや浴室など水回りには窓がないのでカビが生えやすく、防カビのためにはこまめな換気や掃除を必要とします。しかし、新築マンションンの場合、マンション建設時にコンクリートを流し込む際...

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高級マンション〜「マンションレビュー」

高級マンションは、好立地、豪華な部屋、高級感溢れるエントランスなどの好条件が揃った、ステータスの象徴も言えるべき、ハイグレードなマンションです。都内では山手線の内側のエリアは、特に高級な立地として知られています。売買物件は勿論、ほとんどの賃貸物件で、1Kでも1ヶ月で10万近く賃貸料金がかかります。高...

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外断熱マンション〜「マンションレビュー」

温室効果ガスによる地球温暖化の問題が大きくなり、省エネルギーが強化される昨今、マンションの建築にとって断熱材は欠かすことの出来ない材料です。断熱材とはその名の通り、マンションなどの建築物において断熱性を高める材料です。今まで日本のほとんどのマンションでは、断熱材を建物の内側に入れる方法がとられていま...

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マンション購入後について〜「マンションレビュー」

せっかくマンションを購入しても、買ったきりでほったらかしにしておいては、どんどんマンションにガタが来てしまいます。マンション購入後もしっかりと定期的なメンテナンスを行い、大切に暮らしていくことでマンションも長持ちします。特に中古マンションンの場合は新築マンションに比べるとあまり長く住めないので、ロー...

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オール電化マンション〜「マンションレビュー」

IHクッキングヒーター、エコキュートなどを利用するガスの設備のないマンション、オール電化マンションが大変注目をされています。今までガスによって賄っていたところすべてを、電気使用に換えることで、オール電化は火事の心配のない安心できる生活を提供します。また、オール電化は、ガス代がかからない上に、夜間電力...

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