私道と不動産〜不動産担保融資・事業融資なら「エム・アール・エフ(MRF)」

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私道と不動産について紹介したいと思います。

 

 

まず指導というのは、個人や法人が持っている道のことで一般的な道路というのは、市町村や県、国が所有している公道なのですが私道は個人の持ち物です。

 

 

私道というのはほかの人が所有している不動産の一部ということになりますから何をその不動産である道に手を加えることはできませんし、加えるときには許可がいります。

 

 

水道管の工事やガスの工事を不動産の一部である私道で行う場合には許可がいりますし、許可が下りないこともあります。

 

 

承諾をしてくれない場合にはハンコ代、承諾料を支払うように請求してくる不動産持主もいます。

 

 

私道を毎日通らなければ自分の不動産の持ち物に行けないという土地を購入する人の場合にも不動産である私道の持主に一言許可を得てから通らなければいけなくなるわけでいろいろと私道となるとややこしいことになるのが現状です。

 

 

不動産の私道は一人が持っているだけに限らず数人で私道を所有していることもあります。

 

 

この場合には不動産の関係がまた一段と複雑になりますから注意が必要です。

 

 

不動産を購入する場合には私道についても確認をしておいて私道に面していないかどうかもチェックしておくのがいいかもしれませんね。

 

 


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